Chalet de origen, para actualizar con parcela de 800m2, jardín, piscina y Solárium a 250m de la Playa en la Urbanización de Roquetas de Mar~~Te presentamos esta magnífica propiedad de origen y en buen estado de conservación, situada en una de las mejores zonas residenciales de Roquetas de Mar. ~Con 217 m² construidos sobre una parcela de 800 m², este chalet combina amplitud, luminosidad y un entorno ideal para vivir y disfrutar todo el año.~~Al entrar, nos recibe una planta baja que cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor, con acceso directo a un acogedor porche situado frente a la piscina, lo que crea un espacio perfecto para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre. ~~La propiedad dispone de una cocina independiente con acceso a un patio, ideal para uso diario o como zona auxiliar. En esta planta también encontramos un baño completo para mayor comodidad.~~Subiendo a la planta superior, el chalet ofrece 4 dormitorios amplios y luminosos. El dormitorio principal cuenta con una gran terraza privada con orientación al mar, perfecta para disfrutar de las vistas.~~Las demás habitaciones también gozan de mucha luz natural, convirtiéndolas en espacios acogedores para toda la familia.~Tiene un cuarto de baño muy amplio y completo~~Esta propiedad tiene un amplio solárium, desde el cual se pueden admirar vistas panorámicas tanto de la tranquila zona de chalets como del mar.~~Además, la propiedad cuenta con un semi sótano con cochera, proporcionando amplio espacio para estacionamiento y almacenamiento adicional.~~Urbanización de Roquetas de Mar: Calidad de Vida y Servicios~~Este chalet se encuentra en la prestigiosa Urbanización de Roquetas de Mar, una zona residencial que combina la tranquilidad de un entorno familiar con la cercanía a todos los servicios. A tan solo 250 metros de la playa, la propiedad ofrece acceso rápido a extensas playas de arena fina y aguas cristalinas, perfectas para disfrutar del clima cálido durante todo el año.~~La Avenida del Mediterráneo, el eje principal de la urbanización, está a escasos minutos, ofreciendo una variada oferta comercial y de restauración. Desde supermercados y tiendas hasta cafés, bares y restaurantes, todo lo que necesitas está al alcance de la mano. Además, la zona es conocida por su ambiente activo y relajado, ideal tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia en la costa.~~Este chalet de origen y lleno de posibilidades, para hacer tu hogar a tu gusto, es una excelente oportunidad para aquellos que buscan personalizar su hogar y convertirlo en la casa de sus sueños, todo en un entorno inmejorable junto al mar.~~¡Ven a descubrir esta joya en Roquetas de Mar y empieza a imaginar tu nuevo hogar!~~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 567.100€~Este precio no incluye gastos de notari?a y registrales.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda~~