Descripción
INVERSIÓN PREMIUM EN CALLE FUENCARRAL, MADRID~~Ubicación Prime | Rentabilidad neta desde 4,5 % | Revalorización proyectada: +5 % anual~~~~Presentamos una oportunidad exclusiva para inversores exigentes: inmueble de alto valor en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Madrid. Situado en la icónica calle Fuencarral, a solo 200 metros de Gran Vía, este activo combina rentabilidad inmediata y sólido potencial de valorización.~~~~Datos clave del activo:~~~~Precio de inversión: 2.400.000 €~Rentabilidad neta estimada: desde 4,5 %, por encima de la media del mercado prime~Revalorización proyectada: +5 % anual~Superficie construida: 200 m²~Distribución: 4 unidades independientes en un único piso totalmente exterior~Estado: Reforma integral de alta gama, listo para rentar desde el primer día~Gastos operativos mínimos:~IBI: 1.400 €/año~Comunidad: 145 €/mes (incluye agua)~Luz: 150 €/mes~~~~~~Ventajas estratégicas:~~?? Ubicación inmejorable: Calle Fuencarral esq. Augusto Figueroa, epicentro comercial y cultural de Madrid.~~?? Vistas abiertas: Frente a la plaza Raffaella Carrà, sin edificaciones que obstruyan luz o visibilidad.~~?? Diseño y eficiencia: Reforma de altísimo nivel con aprovechamiento óptimo del espacio y estética contemporánea.~~?? Versatilidad de uso: Ideal para explotación turística o residencial premium.~~?? Demanda asegurada: Zona de alta ocupación y baja rotación.~~?? Sin competencia directa: Área sin posibilidad de nuevas construcciones similares.~~~~Activo ideal para inversores que buscan:~~~~Patrimonio sólido en zona prime~Flujo de ingresos estable y creciente~Valor a largo plazo en un mercado maduro y resiliente~~~~~Contáctanos para recibir el dossier financiero completo, proyecciones de rentabilidad y coordinar una visita privada.~
- 176 m2
- 15 hab.
- 6 baños
Detalles
- Ascensor
Certificación energética
Calificación: Pendiente
Localización
Empresa especializada en el sector inmobiliario internacional, cuya gerencia cuenta con una experiencia de mas de 20 años.
Sea cual sea su proyecto inmobiliario, no duden en contactar a nuestro equipo para que estudie cuidadosamente su demanda.
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