Descripción
Una vivienda donde la luz lo llena todo y cada detalle inspira calidad.~Reformada en 2023, lista para entrar a vivir sin preocuparte de nada.~Reformada con estilo en plena Avenida de la Estación en el corazón de Almería.~~“Cuando el diseño, la luz y la ubicación se alinean, surge una propiedad como esta: una octava planta reformada con criterio, en una de las avenidas más codiciadas de Almería, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort, estilo y calidad de vida.”~~Descubre esta vivienda ubicada en Avenida de la Estación, una de las arterias más emblemáticas y valoradas de Almería. Vivir aquí es hacerlo en el epicentro urbano y residencial de calidad, con acceso inmediato a todo lo que marca la diferencia: zonas verdes, comercios de referencia, servicios de primer nivel y conexiones estratégicas.~~Situada en una octava planta (de un total de nueve), esta propiedad destaca por su luminosidad constante y por unas vistas despejadas que garantizan privacidad y amplitud visual en cada estancia.~~Con 119 m² construidos, la vivienda ha sido completamente reformada en 2023, combinando un estilo actual y sereno con materiales de altas calidades. Una reforma pensada para durar, disfrutarse y transmitir equilibrio.~~El salón-comedor de 28 m², orientado al sur, es un espacio diseñado con gusto, donde la luz natural es protagonista durante todo el día.~~La distribución está pensada para el confort:~• Tres dormitorios (dos dobles y uno individual), todos exteriores y luminosos.~• Armarios empotrados que optimizan el almacenamiento sin sacrificar estética.~• Una cocina abierta al pasillo que aporta fluidez y amplitud visual.~• Un cuarto de baño espacioso, con un gran plato de ducha, diseño contemporáneo y acabados de gama alta.~~El piso se encuentra en una zona estratégica y codiciada de la ciudad:~• A escasos pasos de la Rambla Federico García Lorca, el auténtico eje verde y vital del centro de Almería.~• A pocos minutos de Calle Altamira, zona comercial y cultural por excelencia.~• Rodeado de servicios, restaurantes, tiendas exclusivas, centros médicos, paradas de autobús, colegios y todo lo necesario para una vida urbana cómoda y eficiente.~Una propiedad ideal para quienes buscan una segunda residencia urbana de nivel, un hogar céntrico con carácter o una inversión segura en una de las ubicaciones más sólidas de la capital almeriense.~~Una vivienda para hacer de ella tu hogar perfecto.~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 310.300 €~Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.~
- 89 m2
- 3 hab.
- 1 baños
Detalles
- Ascensor
Certificación energética
Calificación: Pendiente
Localización
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Sea cual sea su proyecto inmobiliario, no duden en contactar a nuestro equipo para que estudie cuidadosamente su demanda.
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